中国铁塔股份有限公司云南省分公司2024-2025年省市公司办公楼楼内物业服务项目比选公告
· 2024-03-13
中国铁塔股份有限公司云南省分公司 2024-2025 年省市公司办公楼楼内物业服务项目 比选公告
中国铁塔股份有限公司云南省分公司 2024-2025 年省市公司办公楼楼内物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司云南省分公司 2024-2025 年省市公司办公楼楼内物业服务项目（项目编号： CT20240313163 ）
1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司
1.3 采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实
1.5 标段划分：本项目不划分分包，中选人数量为 1 个。
1.6 本项目设置最高投标限价，最高参选总价限价为 270 万元（含税），投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。 。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购内容：博欣采莲湾 2 、 3 号楼楼内物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务及接待服务等内容。
2.2 项目预算金额： 270 万元（含税）。
2.3 服务期限：自合同签订之日起 1 年。
2.4 服务地点：云南省内采购人指定地点。
2.5 服务响应时间：按照采购人要求在规定时间内做出响应。
3. 参选人资格要求
1. 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的已加载统一社会信用代码的营业执照。（提供有效的营业执照或相关证明文件的扫描件）。
2. 参选人应能够开具增值税专用发票。（一般纳税人提供的证明材料为：如国家税务机关加盖增值税一般纳税人印鉴的税务登记证，或者国家税务机关出具的增值税一般纳税人资格认定表等证明材料复印件）；小规模纳税人提供的证明材料为：能开具增值税专用发票的承诺）。
3. 参选人不得存在下列情形之一：
（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）被依法暂停或取消投标资格的；
（ 3 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5 ）在最近三年（ 2021 年 1 月 1 日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（ 6 ）在最近五年（ 2019 年 1 月 1 日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；
（ 7 ）在最近五年（ 2019 年 1 月 1 日起）内被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；
（ 8 ）被最高人民法院认定为失信被执行人的 ( 以信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9 ）被中国铁塔列为全国 / 云南省禁止交易企业的。
（ 10 ）被中国铁塔股份有限公司及其下属分公司列入本项目投标同类产品中国铁塔全国级或总部级 / 省级 / 市级供应商黑名单的。
3. 控股、管理关系：
（ 1 ）法定代表人或单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（含在比选公告 / 邀请书发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业不得同时投标）。
（ 2 ）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
（ 3 ）参选人的高级管理人员（包括法定代表人 / 单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师 / 公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目投标。
5. 参选人近三年（ 2021 年 1 月 1 日至应答截止之日）完成过物业服务类业绩，业绩总金额达到 300 万元人民币。
注：有效业绩认定如下：
（ 1 ）业绩证明材料必须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、标的页）；
（ 2 ）框架合同必须附上至少一张与之对应的结算证明材料（结算证明材料为：订单或结算单）
（ 3 ）所有框架合同或单项定额合同，金额以合同金额为准，所有合同至少提供一张合同对应的有全国统一发票监制章的发票；
（ 4 ）所有合同时间以合同签订时间为准，若无合同签订时间的以合同中可识别的时间为准。材料不全无法确定的业绩，不予认可。
6. 本项目不接受转包或分包，不接受联合体参选。
7. 本项目涉及网络安全风险，参选人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。
8. 法律法规规定的其他要求。
4. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
5. 比选文件的获取
电子比选文件获取：
本项目通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）（以下简称平台）发售电子比选文件，具体如下：
5.1 比选文件获取时间 : 2024 年 3 月 13 日 19 时 00 分至 2024 年 3 月 16 日 17 时 00 分 （北京时间，下同） 。
5.2 比选文件获取方式： 凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
5.2.1 登录中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告【 7 】参选人注册及 CA 办理。
5.2.2 完成注册后，参选人选择供应商身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单采购文件领取模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看 / 操作按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方支付并下载文件按钮购买及下载比选文件。支付方式详见 5.3 条款。
5.2.3 获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ），点击左侧菜单操作手册模块下载。
5.3 比选文件费用：每套售价【 300 】元人民币，售后不退。【比选文件款通过中国铁塔电子采购平台 线上支付 】。
4.4 比选文件款发票事宜：比选文件费默认发 票类型为 增值税电子普通发票 ，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。
6. 应答文件的递交
电子 应答文件的递交：
6.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为： 2024 年 3 月 21 日 14 时 00 分 。
6.2 电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）提交，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ），首先点击左侧菜单我的项目模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看 / 操作按钮，最后点击左下方 应答文件递交 按钮进行应答文件递交。
6.3 参选人应在应答 文件递交截止时间之前通过 平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。
6.4 电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：
（ 1 ）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（ 2 ）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（ 3 ）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。
（ 4 ）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。
（ 5 ）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。
7. 参选人注册及 CA 办理
7.1 平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 中国铁塔 电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在 中国铁塔 电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页忘记密码按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在 中国铁塔 电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页新用户注册 按钮进行注册，具体操作详见首页操作手册专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2 CA 证书办理
首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理 CA 证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理 CA 证书，避免影响正常应答。手机 CA 证书售价 200 元人民币 / 三个月或者 500 元人民币 / 年，售后不退，证书自发售之日起 365 天内有效。已持有平台 CA 证书的参选人应确保 CA 证书在使用时有效。
CA 证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ），点击左侧菜单操作手册模块下载。
7.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950 （工作日 8:30-17:00 ）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
8. 应答文件开启时间和地点
应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人 ( 单位负责人 ) 或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）、中国铁塔在线商务平台（ www.tower.com.cn ）、中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）上发布，上述网站格式上如有不同以中国铁塔电子采购平台公告为准，附件以中国铁塔电子采购平台公告附件为准。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
10. 联系方式
采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司
通信地址：昆明市西山区海润路博欣采莲湾 3 号楼
邮编： 650000
联系人：李师
招标代理机构名称：中通服咨询设计研究院有限公司
详细地址：昆明市西山区人民西路 207 号保利中心 11 层
邮编： 650100
联系人：杨浩 、 普永刚、周道、叶佳嘉
电话： 18601216546
（接听电话时间：上午 9:00 — 12:00 ，下午 14:00 — 17:30 ，法定节假日除外）
邮箱： yh283022784@126.com 或 yanghaoj4356_xm.cicdi@chinaccs.cn
监督机构：中国铁塔股份有限公司云南省分公司纪检监察室
招标代理机构（盖章）： 中通服咨询设计研究院有限公司
主要负责人或其授权的项目负责人（签名） 
2024 年 3 月 13 日
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