中国铁塔股份有限公司巴彦淖尔市分公司2022年-2023年物业管理外包服务项目（重新）具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司巴彦淖尔市分公司2022年-2023年物业管理外包服务项目（重新）（项目编号：CITCC-BYNETT2022-09）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司巴彦淖尔市分公司

1.3采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：本项目主要采购物业中心业务外包服务，主要负责辅助物业中心自有人员从事相关业务工作；开展巴彦淖尔铁塔管理区域内全量自有产权基站的物业相关工作，从事落实本地物业管理相关工作实施细则。包括物业关系承接、物业费用账单整理报账、物业合同续签摸查、投诉相应及维系调度、费用账单整理以及确认、数据稽核、收支分析等物业生产及服务等工作而发生的费用。具体如下：

（1）负责对本地站点场租、电费、物业费、维系费、物业产权情况等物业数据进行归口管理，负责调查、统计、记录及核查，建立完善基础数据台账，梳理出清晰的站址物业关系，为生产经营提供相关数据支撑和建议。

（2）负责对本地电费、场租进行收口管理，配合区域完成应签合同及应付费用，配合本地电费、场租进行日常管控与稽核报账，协助区域完成合同流转、费用支付过程中需修改补充的流程。

（3）负责完成电费、场租、物业费、维系费日常管控与稽核报账，负责传导电费的数据录入和稽核，协助区域完成费用支付过程中需修改补充的流程，对异常数据需进行及时预警和纠正。

采购预算：不含税34万元。

1.6标段划分：本项目不划分分包，中选人数量为1个，份额100%。

1.7本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税总价340000元，参选报价超过最高参选限价的，其参选将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：中国铁塔股份有限公司巴彦淖尔市分公司2022年-2023年物业管理外包服务项目（重新）所需的服务。

2.2合同期限：2022年10月1日至2023年9月30日。

2.3服务地点：内蒙古巴彦淖尔市。

2.4质量要求或服务标准：详见技术规范书。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织。(提供营业执照复印件)；

（2）参选人应能够为本项目开具增值税专用发票（提供如下证明之一：

a.税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书；

b.税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图；

c.近三个月开具的增值税专用发票复印件；

d.税务局出具的能够开具增值税专用发票的有效证明；

e.能够开具增值税专用发票的承诺函。）

（3）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本项目；

（4）参选人须具备2019年1月1日至参选文件递交截止之日的（以单项合同/框架协议订单签订时间为准）业务外包服务业绩经验（包含但不局限于各类人员业务外包、监控外包、办公物业外包等，并提供合同关键页复印件，框架协议须同时提供框架协议和订单）。

（5）参选人不得存在下列情形之一：

1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）被依法暂停或取消投标资格的；

3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5）在最近三年内（自2019年7月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

6）在最近五年内（自2017年7月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

7）在最近五年内（自2017年7月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；

10）经中国铁塔在线商务平台公示，被列入同类产品/服务的“严重负面行为（黑名单）”，限制区域为全国或内蒙古范围的；

11）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

12）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

13）自公告发出前一个月至开标日（应答日），参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

14）采购人对参选人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现参选人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，信息一致的不同单位不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

15）参选人不得出现与其他参选人“机器码”或“文件码”一致的情况（适用于在电子采购平台实施采购的项目）；

16）法律法规规定的其他否决情形。

（6）本项目不接受联合体参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2022年9月2日9时00分至2022年9月5日17时30分（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.3访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“8.参选人注册及CA办理”。

5.4完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

5.5获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

5.6比选文件费用：比选文件售价500元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳，缴纳标书费时请备注“项目简称+标书费”。

5.7比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税普通电子发票。

6.参选应答文件的递交

6.1参选应答文件的递交：本项目实行电子招标，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交参选应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交” 进行参选应答文件递交。

6.2参选应答文件递交截止时间为：2022年9月9日09时00分（北京时间）

6.3唱价地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子招标投标规则：

6.5.1参选人的电子版参选应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在文件递交截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在文件递交截止时间之前可以多次递交电子参选应答文件。参选人递交参选应答文件后可点击撤回电子参选应答文件，平台将已上传的电子参选应答文件删除参选人可重新上传电子参选应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在文件递交截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选应答文件递交截止时间前未完成电子参选应答文件上传的，视为撤回参选应答文件；参选应答文件递交截止时间后，电子参选应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收参选应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人准时参加。

8.参选人注册及CA办理

8.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

8.2 比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子应答的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选应答。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

8.3 平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司巴彦淖尔市分公司

地 址：内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区开源路西侧内蒙古恒升绒毛制品有限公司院内3—4楼

邮编：015000

联系人：董先生

电  话：0478-7809068

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

地 址：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼10层

邮 编：100073

项目负责人：郭宇宁、蔡鑫博、滕文明

发售联系人：王金凤，杨汭子，苏峰，朱政昱、范琪、王洋

电 话：18004852125

电子邮件：wangjf.zgtj@chinaccs.cn

开户银行：广发银行北京分行营业部

账户名称：中国通信建设集团有限公司

账 号：6232593799000087521

开户行联号：306100005014

采购代理机构名称： 中国通信建设集团有限公司

2022年9月1日

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