本招标项目为中国铁塔股份有限公司盐城市分公司 2024-2026 年物业管理服务外包项目 、 招标编号： ZYT-20231225-018 ，招标人为 中国铁塔股份有限公司盐城市分公司 ，招标代理机构为 中邮通建设咨询有限公司 。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1 ．招标范围

1.1 招标内容 :

（ 1 ）项目概括： 组织开展日常业主维系（联系拜访、基础资料整理、合同续签及电费场租支付、远程抄表应用等）以及电费电子化对账、运营商侧代垫回款沟通确认、统计分析等 。

（ 2 ）建设地点：盐城市，招标人指定地点。

（ 3 ）预算规模： 314.87 万 元（含税）。

（ 4 ）服务期限： 2 年（ 2024 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日）。

（ 5 ）标段划分：不划分标段。

1.2 本项目中标人数量为 1 个，每个中标人对应的份额如下：

序号	综合排名	中标份额	备注
1	第一名	100%

1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为 314.87 万 元 （含税，税率 6% ） 。投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2 ．投标人资格要求

2.1 依法设立：应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，须提供有效的注册登记文件。（提供扫描件）。

2.2 财务要求：投标人应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票，提供承诺函并加盖公章。

2.3 业绩要求：投标人提供 2020 年 12 月 1 日至投标文件递交截止日期间承担过的同类物业服务外包项目相关经验业绩 1 份，业绩金额不小于 200 万。注：提供合同关键页（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间和金额以合同签订为准；如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的扫描件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准；合同扫描件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖。

2.4 控股管理关系：

（ 1 ）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（ 2 ）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（ 3 ）投标人的高级管理人员（包括法定代表人 / 单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师 / 公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.5 投标人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5 ）在最近三年（ 2020 年 12 月 1 日起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 6 ）在最近五年（ 2018 年 12 月 1 日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 7 ）在最近五年（ 2018 年 12 月 1 日起）内被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 8 ）被最高人民法院认定为失信被执行人的 ( 以信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准 ) ，已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9 ）被中国铁塔列为总部或江苏省禁止交易企业名单的；

（ 10 ）被中国铁塔列为总部或江苏省同类别黑名单的，执行期满的除外；

（ 11 ）《中国铁塔股份有限公司江苏省分公司供应商负面行为管理办法》约定的情形；

（ 12 ）在本项目招投标活动中串通投标的。

2.6 本项目不接受联合体投标。

2.7 法律法规规定的其他要求

3 ．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章评标办法，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 26 日 09 ： 00 时至 2024 年 1 月 2 日 17 ： 30 时 ( 北京时间，下同 ) ， 登录 中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ） 下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。支付要求：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，以个人名义汇款款项的不予认可。 付款完成后发送付款凭证截图至 18912563931@189.cn 邮箱并通知招标代理机构联系人确认。

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户银行： 招商银行股份有限公司南京城西支行

账号： 12590267491010800012597

汇款备注： 盐城铁塔项目 报名费

4 .3 中国铁塔电子采购平台 ：完成平台注册后，登录 中国铁塔电子采购平台 。选择 供应商 身份登录 中国铁塔电子采购平台 ，点击左侧菜单 采购文件领取 模块选择对应项目及标段，点击 查看 / 操作 ，填写项目联系人信息，点击页面上 已线下支付 按钮购买及下载招标文件。获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录 中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ） ，在左侧菜单 操作手册 模块，下载操作手册。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 18 日 09 时 30 分，投标人应在截止时间前通过 中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ） 递交电子投标文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择供应商身份登录，点击左侧菜单我的项目，选择对应项目及标段，点击查看 / 操作 - 投标 文件递交进行 投标 文件递交。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 开标地点：中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）。

5.4 本项目将于上述同一时间在上述地点进行开标， 招标 代理机构邀请 投标 人的法定代表人 / 负责人或者其委托的代理人准时参加。

5.5 电子招标投标规则：

5.5.1 投标人的电子版投标文件是经过 CA 证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.5.2 投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子 投标 文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子 投标 文件，平台将已上传的电子 投标 文件删除，投标人可重新上传电子 投标 文件。

5.5.3 投标人因系统故障无法上传电子 投标 文件的，应至少在投标截止时间前 1 个工作日联系中国铁塔电子采购平台支撑人员协调处理。 投标 文件递交截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回 投标 文件； 投标 文件递交截止时间后，电子投标文件将无法上传。

6 ．发布公告的媒介

本招标公告同时在 中国铁塔在线商务平台（ www.tower.com.cn ）、中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn ）、中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）、 通信工程建设项目招标投标管理信息平台（ txzb.miit.gov.cn ）、江苏省通信建设交易中心网站（ http://47.96.125.164:8060/ ）上发布，其他媒介转载无效。

7 ．联系方式

招 标 人： 中国铁塔股份有限公司盐城市分公司 招标代理机构： 中邮通建设咨询有限公司

地 址： 盐城市盐都区大数据产业园 6 号楼 地 址： 南京市南祖师庵7号

邮 编： 224640 邮 编： 210003

联 系 人： / 联 系 人： 王瑶、 李加伟、胡静、顾丽君

电 话： / 电 话： 153656545193 、 18912563931 、 13915941322

传 真： / 传 真： /

电子邮件： / 电子邮件： 18912563931@189.cn

网 址： / 网 址： /

开户银行： / 开户银行： /

账 号： / 账 号： /

招标代理机构名称： 中邮通建设咨询有限公司 （盖单位公章）

2023 年 12 月 25 日

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