中国铁塔股份有限公司成都市分公司2022年物业专项攻坚服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1  采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司成都市分公司2022年物业专项攻坚服务项目(项目编号：CICDI-SCTT-2022-2014) 

1.2  采购人：中国铁塔股份有限公司成都市分公司 

1.3  采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

1.4  采购项目资金落实情况：采购人自筹并已落实

1.5  采购项目概况：本项目预估采购规模49.92万元（含税）。物业专项攻坚协调服务范围为物业管理支撑服务，具体包括区县分公司转改直协调和谈判、电费压降谈判沟通、电费回款推进业务等物业管理支撑服务相关的工作等。

1.6  标段划分：本项目划分5个标段，具体划分情况如下：

标段	区域	预估含税金额(万元)
第1标段	都江堰市、龙泉驿区、金牛区、彭州市、新都区	15.94
第2标段	崇州市、大邑县、郫都区、青羊区、邛崃市、温江区、高新区、高新西区	14.69
第3标段	锦江区、成华区、青白江区、金堂县、简阳市	10.8
第4标段	双流区、天府新区	6.64
第5标段	武侯区、新津县、蒲江县	1.85
合计		49.92

1.7  中选单位数量及中选份额：每标段1家。按照标段顺序，评审委员会根据综合得分排名由高到低顺序，推荐每标段第1名至第【2】名的参选人为中选候选人，综合得分相同的，价格得分高者优先；价格得分相同的，服务能力得分高者优先；所有得分相同的由评委随机抽取方式确定排名。本项目允许参选人同时中选的最多标段数为【1】个。参选人在前面的标段已经被推荐为第一中选候选人的，则后续标段不再被推荐为中选候选人，按该标段综合得分排名由高到低顺序的下一名依次递补。中选候选人公示无异议后，采购人根据评审委员会推荐的各标段中选候选人名单，确定各标段的第一中选候选人为中选人。

1.8本项目设置最高不含税参选限价：最高不含税参选限价详见报价明细表。参选人每一项不含税单价高于每一项最高不含税参选限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：负责物业专项攻坚协调服务工作，包括转改直谈判、电费压降谈判、场租压降谈判等攻坚协调服务内容。

2.2服务期限：本项目服务期限为合同签订并生效之日起6个月或预估采购金额用完为止（以到达时间在先者为准）

2.3服务地点：四川省成都市。

2.4质量要求或服务标准：符合比选文件要求。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，并合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2 财务要求：参选人需提供2020年和2021年第三方会计师事务所或审计机构出具的审计报告（成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表扫描件）。

注：（1） 成立日期满足该规定年份的，须提供财务审计报告扫描件，至少包含第三方会计师事务所或审计机构出具的审计报告正文签字盖章页。审查扫描件，原件备查。

（2）参选人若因成立时间不足而无法提供成立当年度审计报告的，则须出具该年度财务报告或报表。审查扫描件，原件备查。

3.3 业绩要求：参选人须提供2019年1月1日（含）至比选公告发布之日时间范围内（以合同签订时间为准）的国内类似业绩，累计金额不低于50万元。

注：（1）类似业绩范围：综合业务、物业支撑、区域维护支撑、一体化业务支撑；

（2） 须提供对应合同关键页扫描件，关键页须包括合同项目名称、合同甲乙方、采购内容、合同金额、签字盖章页等关键材料。（若为单项合同，累计业绩金额以合同含税金额为准；若为框架合同，需提供对应的订单或发票，订单材料可为系统电子订单截图，截图须包含项目名称/服务内容、甲乙方名称、下单的时间及金额，以框架合同项下订单或发票的含税金额累计值为准（若同时提供订单和发票，以订单的累计含税金额为准），订单时间或发票时间须晚于合同签订时间。）

（3）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；合同中的内容描述不清晰或无法证明属于应答同类业绩的，视为无效业绩。

（4）本项目参选人之间的业绩为无效业绩。

（5）以上纸质材料原件备查。

3.4控股、管理关系

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.5 本项目不接受联合体应答。

3.6 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6） 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9） 被中国铁塔列为【全国/四川省】“禁止交易企业”的。

（10） 被中国铁塔列为全国/四川省同类服务（综合业务、物业支撑、区域维护支撑、一体化业务支撑）供应商黑名单且惩戒期未满的。

（11）不同参选人在比德电子采购平台递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取方式

5.1.1  本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子比选文件。参选人应于2022年8月13日09时00分至2022年8月16日17时00分（北京时间，下同）通过比德电子采购平台获取比选文件。

5.1.2  凡有意参与的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

5.2比选文件费用支付及发票事宜

5.2.1电子比选文件费用：每套售价 肆佰元人民币（小写：400.00元），售后不退。

5.2.2 支付方式：通过线下支付，购买电子比选文件费用须转账汇款到以下账户（线下转账之后请务必及时通知项目联系人并将汇款凭证发送至项目联系人邮箱）

户名：中通服咨询设计研究院有限公司

账号：12590209571010300006

开户行：招商银行股份有限公司南京城北支行

5.2.3比选文件费发票事宜：比选文件款发票类型为【增值税普通电子发票】[平台默认为增值税普通电子发票，潜在参选人也可选择增值税普通发票和增值税专用发票]。若为增值税普通电子发票，届时将发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.3比德电子采购平台注册

有意参与本项目采购的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

5.3.1已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

5.3.2未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。《用户注册登录操作手册》请在比德电子采购平台首页“操作手册”模块下载。

5.4比德电子采购平台CA证书办理

5.4.1使用比德电子采购平台递交应答文件的参选人须办理CA并确保其有效，用于编制应答文件，领取采购文件无需CA。

5.4.2 CA办理流程：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

5.5比德电子采购平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话400-9005950（工作日9:00-18:00）；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系 “8.联系方式”中的项目联系人。

6应答文件的递交

6.1  电子应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交” 进行应答文件递交。

6.2 递交应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：【2022年8月22日09时30分（北京时间）】

6.3  采购地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4  本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行公开比选，采购人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5 电子采购及参选规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过数字认证证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同比选时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期未按照比选文件要求上传至比德电子采购平台的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

采  购  人：中国铁塔股份有限公司成都市分公司

地 址：四川省成都市锦江区银木街9号

联  系  人：李 女 士

电 话：028-6835 0066

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

地 址：四川省成都市蜀兴西街36号6楼

项 目联系 人：刘 文 凤 杨鑫 屈刚

电 话：13730840644

邮 箱：liuwenfeng_xm.cicdi@chinaccs.cn 

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

 2022年8月11日

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