比选公告

【中国铁塔合川分公司2022年办公楼物业服务采购项目】已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔合川分公司2022年办公楼物业服务采购项目CITCC-CQTTBX2022030

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司合川分公司

1.3 采购代理机构： 中国通信建设集团有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金已落实，由采购人自筹。

1.5 采购项目概况：本项目采购中国铁塔合川分公司2022年办公楼物业服务，采购预算总金额35万元（含税），税率为6%。

1.6 标包划分：

√不划分

□划分：中选单位数量及中选份额：1家，份额100%。

1.7本项目最高限价

□不设置最高限价

√设置最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为折扣100.00%。报价超过最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：

（一）物业的设施、设备的运行和管理。具体包括：设备运行值守、巡视、记录、报修。

1.房屋设施的巡检及维护工作范围及标准详见附件3：技术规范书。

2.以上约定外的物业设施、设备保修期内、外的日常养护、维修、年检测费不包含在约定服务内。

（二）消防安全管理：维护检查消防器材设备的安全期，使其处于正常状态。

（三）设备修缮：对楼内各类设施、设备的日常养护维修及管理。

（四）清扫、保洁服务。具体包括：包含不限于物业区域内的地面、桌椅、墙壁、天花板、窗户及窗帘等办公设施日常清扫、保洁、垃圾清运（不含石材养护及晶面硬处理、室内遮光系统及窗帘的清洗）。清扫保洁服务作业频次详见附件3：技术规范书。

（五）植物养护：具体内容详见附件3：技术规范书。

（六）秩序协助管理：具体包括：守卫值班岗、游动巡视、会服及综合岗、清洁岗。其中会服及综合岗由合川铁塔公司根据其工作质量按月进行绩效考评，作为物业公司制定和发放该人员薪酬的重要参考，为进一步激发该岗位人员工作质效，物业公司薪酬发放情况报铁塔公司，保障薪酬能直接与服务质量结果评价挂钩。秩序协助管理人员岗位配置表详见附件3：技术规范书。

（七）会议礼仪服务。具体包括：负责会议室内的会场布置、礼仪接待、掺茶倒水及茶具清洗消毒服务。

（八）接待服务。具体包括：公司来人来访问询接待、登记；邮件、报纸信刊收发及大厅礼仪接待。

（九）员工餐饮服务监管。具体包括：监管员工食堂，为甲方员工提供工作日内的餐饮服务，具体内容详见附件3：技术规范书。

（十）物业档案资料管理。附件3：技术规范书。

2.2服务期：本物业的委托服务期限1年，自合同签订之日起开始计算。

2.3服务地点：物业坐落地址：合川区南办处希尔安大道1162号。

2.4质量要求或服务标准：达到国家、行业、中国铁塔的内部相关标准、规定（若有）及本项目比选文件要求。

3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格条件：

3.1.1 依法设立：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于采购人和采购代理机构（须提供有合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。

3.1.2 类似业绩：参选人需提供在2019年1月1日至应答文件递交截止时间期间内(以单项合同/框架协议签订时间为准）签订的类似项目（物业服务）业绩至少1例，且单个合同金额不低于30万元。

注：提供证明材料如下：

（1）清晰的合同关键页的复印件，包含合同封面（包含合同名称及合同双方当事人名称的首页）、合同金额页（合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物页、合同签订时间。

（2）如果业绩证明材料为框架合同且框架合同有金额的业绩金额以合同金额或合同上限金额为准；如果框架合同无金额，则另须提供有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算单扫描件，业绩金额以订单或结算单累计金额为准，同时提供订单和结算单的，以结算单累计金额为准。

（3）上述业绩案例应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）业绩。

（4）未按以上要求提供合同业绩证明材料的，或因材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合比选文件要求的业绩，不纳入合同业绩统计。

3.1.6 联合体：本项目不接受联合体参选，审查相关承诺。

3.1.7 转包分包：本项目不接受转包或分包，审查相关承诺。

3.1.8 控股管理关系：

（1）法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的项目参选；

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

审查参选人控股管理关系情况，格式详见比选文件第六章。

3.2参选人不得存在的情形：

不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列为全国“禁止交易企业”或被中国铁塔股份有限公司重庆市分公司列为“禁止交易企业”的；

（10）被列入中国铁塔黑名单（重庆适用）或重庆铁塔黑名单范围且尚在管控期内的企业或存在严重违约行为。

审查承诺及相关网站查询结果、黑名单、禁止交易名单。

说明：

1.上述“负责人”以及“法定代表人”均指行政管理部门登记的主体资格证件上注明的人员。

2.不满足初步评审其中任意一项的参选将被否决。

3. 采购人及评审委员会有权通过原件核查、第三方或网络数据查验等方式进一步核实应答文件中的相关信息。若参选人存在任何形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将否决其参选资格，已中选的，还将取消其中选资格，并依照国家法律法规和采购人供应商管理办法追究参选人法律责任和相应处罚。

具体初步评审标准详见附件一：评审标准。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

比选文件获取时间：【2022年8月16日至2022年8月19日17时00分】（北京时间，下同）；

比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【9.】参选人注册”。

完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“比选文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

比选文件费用：比选文件售价300元人民币，售后不退。比选文件款通过【比德电子采购平台】缴纳。

比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为【增值税普通电子发票】。

6.应答文件的递交

6.1本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“应答文件递交”进行应答文件递交。

6.2电子应答文件递交截止时间为：【2022年8月25日9时00分】。

6.3唱价地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4本项目将于电子应答文件递交截止时间同一时间在【上述地点】进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人（单位负责人）或者其委托的代理人准时参加。

6.5 唱价程序：参选人登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“我的项目”选择对应项目，点击“查看/操作”-“唱价” 进入唱价系统。

（1）参选人解密：参选人在应答文件递交截止时间后通过CA证书进行应答文件解密。解密时长为【30分钟】，若未能在解密时长内完成解密的，视为撤销应答文件。

（2）采购人解密：参选人全部成功解密应答文件后，采购代理机构执行解密。双方完成解密后，系统将批量导入解密完成的应答文件。

（3）唱价：批量导入应答文件后，系统解析报价文件，并展示所有参选人的报价。

（4） 参选人在唱价结束后在唱价记录表上签章，监督人在唱价记录表上监督人处签章。在比德平台上第一个完成应答文件解密的参选人作为本项目唱价监督人。

6.6电子采购规则：

6.6.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答文件递交截止时间（同比选唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.6.2参选人在应答文件递交截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.6.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答文件递交截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的或者未在电子应答文件递交截止时间后40分钟内在唱价记录表上进行签章确认的，视为默认唱价结果，且对唱价过程无异议。

8.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 参选人注册

9.1 比德电子采购平台注册

有意参与本项目的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

9.2 比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子应答的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选应答。CA证书售价详见比德电子采购平台官网CA专区相关内容。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

9.3 平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。

10.联系方式

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

【2022年8月16日】

文章推荐：

中国铁塔塔城分公司2023年地质勘测服务采购项目（第三次）比选公告

中国铁塔塔城分公司2023年地质勘测服务采购项目（第二次）比选失败公告

中国铁塔股份有限公司山东省分公司2023年物资检测服务采购项目比选公告

中国铁塔股份有限公司山东省分公司2023年智联业务紧密型研发服务采购项目招标公告